Tapu İşlemlerinde Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de Zorunlu Oluyor
ANKARA – Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satımlarında güvenliği artırmak amacıyla hayata geçireceği Güvenli Ödeme Sisteminin zorunlu uygulama tarihini teknik altyapı çalışmalarının tamamlanabilmesi için erteledi. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak açıklanan başlangıç tarihi, 1 Ekim 2026 olarak güncellendi.
Yeni düzenlemeyle birlikte, bu tarihten itibaren tapu işlemlerinde satış bedelinin güvenli ödeme sistemi üzerinden aktarılması zorunlu olacak. Sistem dışında yapılan ödemelerle satış işlemleri tamamlanamayacak.
Hangi Ödeme Yöntemleri Geçersiz Olacak?
1 Ekim 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında şu yöntemler kabul edilmeyecek:
- Elden nakit ödeme
- Satış bedelinin kişisel banka hesapları arasında klasik havale ile gönderilmesi
- Satış bedelinin EFT yoluyla doğrudan satıcının hesabına aktarılması
- Güvenli Ödeme Sistemi kullanılmadan tapu devrinin tamamlanmaya çalışılması
Bu yöntemlerle yapılan başvurularda tapu müdürlükleri satış işlemini onaylamayacak.
Sistem Nasıl İşleyecek?
Güvenli Ödeme Sistemi’nde alıcı ve satıcı arasındaki ödeme süreci tapu devriyle eş zamanlı yürütülecek.
Alıcı, satış bedelini sistem tarafından oluşturulan bloke hesaba yatıracak. Tapudaki devir işlemi tamamlandığında para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Herhangi bir nedenle satış gerçekleşmezse bloke edilen tutar alıcıya iade edilecek.
Bu uygulamayla, taraflar arasında uzun yıllardır yaşanan “Önce ödeme mi yapılacak, yoksa tapu devri mi gerçekleşecek?” yönündeki belirsizliğin ortadan kaldırılması hedefleniyor.
Dolandırıcılığa Karşı Güvence
Bakanlık, yeni sistem sayesinde taşınmaz satışlarında ödeme ve tapu devri süreçlerinin daha güvenli hale geleceğini belirtiyor.
Uygulamanın; sahte para kullanımı, ödeme yapıldığı halde tapu devrinin gerçekleşmemesi, tapu devri tamamlanmasına rağmen satış bedelinin ödenmemesi, kapkaç ve benzeri dolandırıcılık yöntemlerine karşı tarafları koruması amaçlanıyor.
Teknik altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından 1 Ekim 2026 itibarıyla Güvenli Ödeme Sistemi’nin tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanması bekleniyor.
